关晓海(河南郑州)

　　前两年,郑州房地产市场一直不温不火,房价总体上趋于稳定,很多朋友都劝小刘早点买房,但小刘却认为房价肯定会下跌,迟迟不愿出手。小刘说,在他老家的县城,因为房地产过度开发,县城里的商品房一百年都卖不完。他认为,以此类推,市里的高房价也不会持续太久。

　　不过,市场风云莫测,今年5月以来,市里房价不仅丝毫没有下跌趋势,反而一路飞涨,个别月份的单价竟然涨了三四千元。眼看房价越来越高不可攀,小刘再也无法淡定,不得不加入看房、购房的大军。

　　小刘具有法学专业背景,与其他购房者不同,他格外关注在建楼盘的手续是否齐全、合规。每到一家售楼部,小刘首先要问的便是“你们的预售证下来了吗?规划证是否齐全?”但看了几个楼盘,小刘生了一肚子的气:有些售楼小姐比较客气,告诉小刘预售证很快便会下来；有些售楼小姐干脆就给了小刘一个白眼,然后指着售楼部里熙熙攘攘的看房客,对小刘说,“我们这还算好的呢,有些楼盘刚挖个坑就开始卖了,现在这市场,你今天不买,不要说等预售证下来了,就算你明天再来,都不一定能买到房子。”

　　“没有预售证怎么能对外销售呢?”不等小刘说完,售楼小姐便转身而去,只留下一句“你爱买不买,不买就一边让让,别耽误人家。”这让小刘既气愤又无奈,刚刚燃起的购房热情又在不知不觉间冷却了下来。不过,就在小刘犹豫的间歇,房价又涨了不少。

　　前几年,本市媒体做过部分购房者因买了没有预售证的房子而导致权益无法保障的报道。报道中,政府还出面呼吁市民购房时要睁大眼睛,注意审核开发商的相关证件。小刘说,当时他还嘲笑过这些购房者不懂法、不知法。毕竟,国家有明文规定,没有预售手续不能对外销售,理智的购房者怎么能相信一个明显违法的开发商呢?可如今轮到自己做决定时,小刘才发现过去的自己把事情想得太简单了。

　　如今,房价一天天上涨,小刘购房梦渐行渐远……